备案价和售楼价的区别(备案价和售楼价的区别 吉林) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、备案价和售楼价的区别是什么?
- 2、商品房备案价格和销售价区别
- 3、备案价和售楼价的区别
- 4、备案价可以上下浮动多少
-
化妆品折扣(化妆品折扣店好做吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
元旦旅游推荐(元旦旅游更佳去处) - 鸿海伟业生活资讯网
-
熊猫音乐(熊猫音乐网) - 鸿海伟业生活资讯网
-
什么是商住楼(什么是商住楼和公寓住宅) - 鸿海伟业生活资讯网
-
快递费价格表(湖南到云南快递费价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
培黎职业学院(培黎职业学院在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
-
麓山国际社区(麓山国际社区茵特拉肯) - 鸿海伟业生活资讯网
-
石河子大学在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
-
除牛反绒是真皮吗(除牛反绒是真皮吗和pu哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
锂电池龙头 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
备案价和售楼价的区别是什么?
区别如下:
备案价是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是:建造一套房子的基本价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格,衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。
而开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。
提醒:购房者在买房的时候要注意参考楼盘的备案价,看是否超过该楼盘的价值;注意楼盘的销售价格是否超出了备案价5%-10%的浮动区间。
商品房备案价格和销售价区别
(1)含义不同
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。
销售价就是开盘后的价格。
(2)价格高低不同
备案价格是开发商新售商品房的更高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说, *** 都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。
(3)执行标准不同
备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。
扩展资料
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。
普通商品住房销售价格,由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。
市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。
参考资料来源:
百度百科-房价备案
百度百科-一房一价
备案价和售楼价的区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价是开盘后定的价格,一般来说销售价是会高于备案价格的。商品房的预售价格变动幅度原则上是不能超过之前的备案价格的5%的,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
楼盘开发商要销售房源时,必须在房管局备案,通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后,必须对价格进行公示,包括基准价、允许浮动幅度,综合差价、单价、总价等,开发商不能随意上调价格。按理讲,商品房销售价格上涨是不得超过备案价5%-10%的浮动,降价不得超过20%-30%的浮动,具体依城市而定,否则房管局不给予办理网签。
售楼价即购房者去楼盘了解到的房源的销售价格,一房一价,每一个房源价格都不一样。楼盘均价是指该楼盘整体房源销售的平均价格。浮动价格是指该楼盘房源价格可以高出或者低于备案价的差值。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
备案价可以上下浮动多少
5%-10%。
1、定义不同:备案价是开发商在开盘之前,前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格,只有备案之后,房管局才会给予开放商预售或销售许可证。售楼价是开发商在开盘之后实际销售的价格。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
2、价格不同:备案价一般是固定不变的,如果想要调整备案价,开发商需要重新去相关部门申请备案,一般售楼价不能超过备案价,如遇其他情况,售楼价也不能超过备案价5%-10%的浮动。
3、标准不同:备案价是参考价,售楼价是最终成交的实际价。
备案价和售楼价的区别信息来源,“备案价和售楼价的区别”内容源自 *** ,并不代表本网观点,不具备参考性。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
备案价和售楼价的区别验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田下辖地区今天天气
✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退个人所得税(退个人所得税怎么操作) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么退火车票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成资大道(成资大道最新路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产运动品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 若尔盖花湖(若尔盖花湖门票价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 若尔盖花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋馆门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 麓山国际社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 篮球鞋推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 整木定制 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学语文教材(小学语文教材的功能有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 整形外科医院(芜湖伊莱美整形外科医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓和住宅(公寓和住宅的税费区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 升仙湖(升仙湖tod什么时候开工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都出租车公司(成都出租车公司名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅岩板(硅岩板防火等级是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 和田枣(和田枣几月份成熟上市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥是什么(硅藻泥是什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大包山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京机场大巴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山景区门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广汇御园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安肺炎疫情最新消息(西安肺炎疫情最新消息2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地补办身份证需要什么材料(省内异地补办身份证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 竹炭的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 育儿假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川三日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海南游攻略(海南游攻略文章) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通银行信用卡进度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通综合服务管理平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 露天停车场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川特产有哪些(四川特产有哪些吃的土特产) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日猪肉价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁登记备案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 半地下(半地下室装修效果图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 盛发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红楼梦歌词(红楼梦歌词阆苑仙葩是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 面膜排行榜前十名(医用面膜排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都契税(成都契税可以在手机上交吗) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![丽婴房特卖 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://r7w4t.adval.org/images/526460.jpg)
![交燃气费(交燃气费下载什么软件) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://r7w4t.adval.org/images/714086.jpg)
![成都西派国樾 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://r7w4t.adval.org/images/567418.jpg)
![中国十大名酒排名(中国十大名酒排名百度) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://r7w4t.adval.org/images/324632.jpg)
![西贝乐榨汁机 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://r7w4t.adval.org/images/384915.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子为妻“治病”男子一下午磕头磕出2000元 | 23~26 ° |
2 | 难道还想继续堵在路上? 2019“五·一”...弟弟曝朴有天被捕后近况:吃不好睡不好靠读书度日 | 23~25 ° |
3 | 司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操?曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌 | 23~25 ° |
4 | 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧✎历史边角料:中国文官武将是何时分开的? | 23~25 ° |
5 | 不老女神林志玲活动照 对镜么么哒男子肇事逃逸找女友顶包 互换衣服穿“露脐装” | 23~25 ° |
6 | 苏-57宣布对外出口,哪个国家将会拿下首单?熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 | 23~25 ° |
7 | 国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓...一旦中美爆发冲突,美国会使用核弹吗?局座给出答案 | 20~25 ° |
8 | 震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预 | 20~25 ° |
9 | 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 | 17~25 ° |
10 | 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2 | 12~25 ° |
1 | 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺...【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连 | -24~-12 ° |
2 | 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆那个曾“花哨”的发微信红包拉股价的联建光电,如今誉暴雷30亿! | -24~-9 ° |
3 | 暴雨致路面塌陷大坑 一电动车不慎坠入那个曾“花哨”的发微信红包拉股价的联建光电,如今誉暴雷30亿! | -23~-12 ° |
4 | 天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样弟弟曝朴有天被捕后近况:吃不好睡不好靠读书度日 | -23~-8 ° |
5 | NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里 | -20~-8 ° |
6 | 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地都是亲生的,洪欣前男友莫少聪对儿子... | -20~-8 ° |
7 | 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连 | -20~-5 ° |
8 | 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺...一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | -19~-10 ° |
9 | 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现!十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后 | -18~-12 ° |
10 | 安徽打掉一网络诈骗团伙 “低价二手手机”让大学生上当伊万卡留中分刘海扎丸子头太减龄,一... | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 足球——欧冠联赛:利物浦赛前备战那个曾“花哨”的发微信红包拉股价的联建光电,如今誉暴雷30亿! | 7优 |
2 | 严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网苹果三星业绩比惨:iPhone营收降17%,三星手机运营利润降40% | 7优 |
3 | 节后胖5斤怎么破?这5种食物助你清肠甩脂!李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘... | 7优 |
4 | 一口气建造了6艘,中国究竟隐藏了什么?首次亮相就震撼了全世界蔚来发布西安ES8起火原因:送修前底盘曾遭受严重撞击 | 7优 |
5 | “令和”首日 前天皇陵寝附近发现一男子疑自杀身亡《拜见宫主大人2》收官:剧情大反转,结尾留悬念! | 7优 |
6 | 李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘...斯里兰卡爆炸共有6名中国公民遇难 5人受伤 | 7优 |
7 | 男子醉驾路虎别网约车斗狠 结局引起极度舒适美联储决议来袭前特朗普再开重炮,鲍威尔将如何接招? | 7优 |
8 | 马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每天都是劳动节最美逆行!行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住 | 7优 |
9 | 热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求”为什么中国拍不出电影宇宙? | 7优 |
10 | 那个曾“花哨”的发微信红包拉股价的联建光电,如今誉暴雷30亿!林峯带女友张馨月赴宴 穿情侣装搭肩好甜蜜 | 7优 |
1 | 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预苹果2019财年第二财季净利润115.6亿美元,同比降16% | 381严重 |
2 | 四天假期显威力 五一首日广州出游人数比春节高峰还多!东盟海上演习在韩国举行 中美日同时派舰参演 | 324严重 |
3 | 危化品车散落不明物遇水燃烧 火魔吞袭高速衡水中学举办成人礼!父亲的一张照片让无数高中生泪奔... | 273重度 |
4 | 亚盘突发行情:新西兰就业数据引发降息预期 纽元短线急跌50点德仁天皇即位首次发表讲话 日本开启令和时代 | 270重度 |
5 | “中国新首善”累捐120亿:吃地瓜面长大,靠14元助学金读完大学四天假期显威力 五一首日广州出游人数比春节高峰还多! | 269重度 |
6 | 6岁男童服务区上厕所 结果妈妈一脚油门驶离伊万卡留中分刘海扎丸子头太减龄,一... | 257重度 |
7 | 这国在建轻型航母着火,飞行甲板浓烟...男子避雨之余4元买彩票 幸运中获1000万大奖 | 256重度 |
8 | “五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样 | 229重度 |
9 | 家用车考虑下MPV吧!和长隆野生动物一起体验吉利嘉际4月网贷行业报告:行业出清延续,借贷余额下行 | 229重度 |
10 | 一旦中美爆发冲突,美国会使用核弹吗?局座给出答案热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求” | 226重度 |